Báo Hoàn Cầu cho rằng Trung Quốc phải cử tàu chiến đến Philippines để chống lại ảnh hưởng của Mỹ và Nhật trong khu vực.

Ngày 15/11, báo Hoàn Cầu của Trung Quốc đã lên tiếng cho rằng Trung Quốc nên điều tàu chiến tới Philippines để tham gia chiến dịch cứu trợ thiên tai sau siêu bão Haiyan nhằm chống lại ảnh hưởng của Mỹ và Nhật Bản trong khu vực.
Quan hệ giữa Bắc Kinh và Manila đang rất căng thẳng vì những tranh cãi xung quanh chủ quyền lãnh thổ trên Biển Đông, tuy nhiên Hoàn Cầu cho rằng nếu Philippines từ chối đề xuất điều tàu chiến này của Trung Quốc, điều đó chỉ “thể hiện đầu óc hẹp hòi của họ và Trung Quốc sẽ không mất gì”.

Một hạm đội hùng hậu của Mỹ do tàu sân bay USS George Washington dẫn đầu đã tới Philippines hôm thứ Năm, mang theo lương thực, thuốc men và các đồ cứu trợ cần thiết để giúp đỡ hàng ngàn người vô nhà cửa và đói khát sau cơn bão mạnh nhất trong lịch sử.

Tàu sân bay USS George Washington đã tới Philippines tham gia chiến dịch cứu trợ

Hiện Nhật Bản đang tăng gấp 3 lần gói cứu trợ dành cho Philippines với số tiền viện trợ lên tới hơn 30 triệu USD, đồng thời chuẩn bị kế hoạch cử 1000 binh sĩ tới khu vực thảm họa, trở thành lực lượng cứu trợ thiên tai hùng hậu nhất của Nhật Bản được cử ra nước ngoài.

Trước những động thái đó, tờ Hoàn Cầu giục giã: “Chúng tôi cho rằng Trung Quốc cũng phải điều tàu chiến đến Philippines”, đồng thời khẳng định rằng động thái này là “với ý đồ tốt”.

Trước đó, Trung Quốc cũng đã từng điều tàu chiến xuống vùng biển sát Philippines nhưng không phải để cứu trợ mà là để tập trận. Manila cũng đã từng tố cáo tàu Trung Quốc chiếm cứ bãi cạn Scarborough hồi năm ngoái, khiến người ta phải đặt câu hỏi liệu Philippines có chấp nhận cho tàu chiến Trung Quốc hiện diện trên vùng biển của mình hay không.
Hoàn Cầu cho rằng sự tham gia tích cực của Mỹ và Nhật Bản trong chiến dịch cứu trợ này là một phần trong chiến lược chuyển hướng sang châu Á của Mỹ và có thể “ẩn chứa nhiều ý đồ đằng sau mục đích hỗ trợ nhân đạo”.

Theo Hoàn Cầu, Trung Quốc không nên cử tàu sân bay Liêu Ninh tới Philippines vì động thái này sẽ rất “nhạy cảm và chưa đúng lúc”, thay vào đó họ nên điều tàu bệnh viện Peace Ark và tàu chiến hộ tống tới tham gia chiến dịch cứu trợ này.

Trung Quốc cần phải điều tàu chiến đến Philippines?

Bài báo này được Hoàn Cầu đăng tải trong bối cảnh Trung Quốc vừa tuyên bố sẽ viện trợ thêm 1,6 triệu USD cho Philippines, chủ yếu là lều bạt và chăn màn sau khi nước này hứng chịu làn sóng chỉ trích nặng nề về khoản tiền cứu trợ nhỏ giọt 100.000 USD ban đầu.

Hoàn Cầu cho hay trong quá khứ Trung Quốc rất thận trọng trong việc điều quân ra nước ngoài vì “thiếu năng lực, kinh nghiệm và nhiều vấn đề liên quan khác”, tuy nhiên hiện nay “quân đội Trung Quốc phải dần dần tạo ảnh hưởng lớn hơn trong chính sách đối ngoại của quốc gia”.

Hoàn Cầu kết luận: “Trung Quốc sẽ không phải lo lắng về việc phải làm gì nếu đề nghị này bị Philippines bác bỏ hay bị dư luận thế giới chỉ trích rằng Trung Quốc không làm gì để giúp Philippines.”

Trí Dũng (Theo GlobalTimes) (Khampha.vn)

Read more…

CafeLand - Các hộ gia đình ở châu Á đang đối mặt với cuộc khủng hoảng về nợ nhà ở. Lãi suất thấp, vay dễ dàng và tâm lý sở hữu nhà riêng của người dân châu Á khiến các hộ gia đình phải gánh chịu nợ nần ngày càng chồng chất thêm. Ngay cả khi lãi suất thế chấp bắt đầu tăng thì người dân vẫn còn tâm lý vay nợ mua nhà.

Châu Á là một điểm sáng kinh tế trong mấy năm gần đây nhưng càng ngày mức độ rủi ro trong nội bộ hệ thống tài chính châu Á càng tăng lên. Nếu cuộc khủng hoảng giống như năm 2008 quay trở lại thì những tác động đó đến nền kinh tế sẽ gây tổn hại nặng nề hơn, theo Ritesh Maheshwari - Giám đốc điều hành S&P.

Theo số liệu từ công ty đánh giá tín dụng lớn nhất trên thế giới Standard & Poor ước tính tổng nợ các hộ gia đình trên tổng sản phẩm trong nước (GDP) là 81% ở Malaysia, 77% ở Thái Lan, 77% ở Singapore và 75 % ở Hàn Quốc.

Tại Singapore, số người vay tín dụng để mua nhà đất đã tăng lên 78% trong giai đoạn từ 2008 đến 2012. Còn ở Thái Lan, tỷ lệ nợ cũng đã lên tới con số 112%. Ngân hàng Standard Chartered cũng từng công bố, năm 2012, người Singapore vay nợ tương đương 151% thu nhập hàng năm, cao thứ hai trong khu vực.

Các hộ gia đình ở châu Á hiện nay cũng lâm vào tình trạng giống Mỹ. Cuộc khủng hoảng vào năm 2008 đã khiến nhiều hộ gia đình ở Mỹ đã không thể trả các khoản vay thế chấp mua nhà. Mặc dù các khoản nợ này không quá lớn, nhưng tác động của chúng không hề nhỏ.

Hiện nay, người dân châu Á đang phải đối mặt với tình trạng đòi nợ, khiến nhiều người mua nhà ở châu Á đang lâm vào tình trạng có thể bỏ của chạy lấy người. Khi số nợ các hộ gia đình phải gánh quá nhiều có thể đẩy họ đến bờ vực phá sản, đây là một thực tế đáng lo ngại.

Theo Frederic Neumann, nhà kinh tế tại Ngân hàng HSBC cho biết: Kinh tế khó khăn, người dân châu Á có xu hướng thắt chặt chi tiêu hơn, có lẽ họ sẽ không giống ở Mỹ phải lâm vào tình trạng phá sản nhưng các khoản nợ này sẽ đi theo cuộc sống của họ suốt một thời gian dài và rất khó khăn để họ trả được nó.

Gia Bảo (CNBC)

Read more…

Trung tâm Hoàn cầu Tân Thế kỷ (New Century Global Center) tại Thành Đô, Trung Quốc được coi là tòa nhà lớn nhất thế giới, biểu tượng cho sự phát triển kinh tế vượt bậc của quốc gia này trong những thập niên gần đây. Hơn hai tháng sau khi khánh thành, nghi án tham nhũng đang trở thành bóng đen bao trùm cả tòa nhà…

Khung cảnh hoành tráng của Trung tâm Hoàn cầu Tân Thế kỷ.

Lớn gấp ba lần trụ sở Lầu Năm góc, xây dựng trong 3 năm

Không ai biết chi phí xây dựng tòa nhà này chính thức là bao nhiêu, nhưng theo nhiều đồn đại, con số lên đến 5 tỉ bảng Anh.

Với diện tích sàn khoảng 1,7 triệu mét vuông, chiều cao 100m, rộng 400m, dài 500m, Trung tâm Hoàn cầu Tân Thế kỷ là nơi tập trung một tổ hợp trung tâm mua sắm và giải trí khổng lồ với hệ thống ánh sáng giả mặt trời chiếu sáng suốt ngày đêm.

Ước tính, tổng diện tích của tòa nhà “hoành tráng” này bằng kích cỡ của Công quốc Monaco, gấp 20 lần diện tích nhà hát Opera Sydney và lớn gấp ba lần diện tích của trụ sở Lầu Năm góc ở Mỹ, bằng 329 sân bóng bầu dục, 16 sân vận động Wembley.

Tòa nhà có những dịch vụ rất đẳng cấp và đa dạng - từ văn phòng cho thuê, khu mua sắm và giải trí, hai khách sạn năm sao với 1 nghìn phòng, đến công viên nước mang tên “Hòn đảo Thiên đường”, bờ biển nhân tạo dài 400m được trang bị màn hình led lớn nhất thế giới...

Riêng công viên nước trong nhà có thể cùng lúc đón tiếp 6.000 khách đến tắm nắng, bơi, uống cocktail hay ăn tiệc.

Hơn hai tháng sau khi khai trương, “gã khổng lồ” ở trung tâm Thành Đô đã trở thành tâm điểm của những cáo buộc liên quan đến tham nhũng.

Một vài tờ báo nhận xét, Trung tâm Hoàn cầu Tân Thế kỷ là “tượng đài” đáng xấu hổ của Trung Quốc. Đến tòa nhà lớn nhất thế giới vào thời điểm này sẽ dễ dàng bắt gặp khung cảnh khá tẻ nhạt, khác xa với sự hào nhoáng bên ngoài của nó. Không khí tại trung tâm mua sắm vào những ngày giữa tuần khá yên ắng, chỉ có vài người khách qua lại.

Sự biến mất đáng ngờ của tỉ phú giàu bậc nhất Trung Quốc

Tỉ phú 50 tuổi đứng đằng sau dự án là Deng Hong - từng là một trong những người giàu nhất Trung Quốc - đã “biến mất”. Có tin cho rằng ông ta đang bị cảnh sát giam giữ và thẩm vấn.

“Hơn 50 quan chức chính phủ đã bị giam giữ bởi một loạt cuộc điều tra. Các cơ quan chức năng đang tiếp tục điều tra và sẽ có thêm nhiều vụ bắt giữ trong thời gian tới” - một cựu biên tập viên giấu tên nói với phóng viên Báo Telegraph. Ở Thành Đô có rất ít thông tin cũng như dấu hiệu về cuộc điều tra, vì có thể “chính quyền địa phương cố tình che giấu điều đó”.

Được biết, trung tâm được xây dựng để tổ chức Hội nghị top 500 doanh nghiệp toàn cầu, nhưng với những bê bối đang diễn ra, hội nghị trên đã được chuyển đến khách sạn Shangri-La vào phút chót.

Ông Deng Hong là ai?

Ông Deng Hong - một trong những người giàu nhất Trung Quốc.

Ông Deng Hong tham gia Quân đội Giải phóng nhân dân Trung Quốc khi còn là một thiếu niên. Năm 1985, ông rời quân ngũ và bắt đầu sự nghiệp kinh doanh bằng một công ty bất động sản, sau đó di cư sang Mỹ vào những năm 1990. Ông quay trở lại Thành Đô khi nền kinh tế Trung Quốc bắt đầu phát triển mạnh mẽ.

Ông thuyết phục chính quyền địa phương rằng ông có thể thu hút khách du lịch, doanh nhân Trung Quốc và nước ngoài đến thăm và đầu tư vào thành phố. Giới báo chí cho hay, tỉ phú này sở hữu đến 35 chiếc xe các loại, bao gồm các thương hiệu Ferrari, Lamborghini và Mercedes-Benzs.

Cuộc triển lãm đầu tiên mà ông Deng Hong tổ chức tại Thành Đô là một sự kiện xe hơi ở Trung tâm triển lãm Shawan - phía tây bắc thành phố.

"Chính quyền địa phương khi đó rất ấn tượng về cuộc triển lãm, họ giao cho ông ta một khu đất rộng lớn không tính phí để xây dựng khu nghỉ mát" - một người giấu tên nói. Cũng từ đây, nhiều mối quan hệ phức tạp giữa ông Deng Hong và quan chức tỉnh Tứ Xuyên được thiết lập.

T.Phạm (Lao Động)

Read more…

CafeLand - Bộ trưởng Tài chính Vương quốc Anh, George Osborne vừa đưa ra thông báo sẽ cân nhắc việc áp dụng mức thuế mới cho các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài để hạn chế bong bóng bất động sản ở London.

Giá bất động sản tại London trong thời gian tới có thể sẽ giảm nhẹ.

Là một trong những trung tâm tài chính lớn nhất thế giới, bất động sản tại London thuộc hàng hiếm và đắt nhất trên thế giới. Dữ liệu cho thấy, giá ở một số vị trí trung tâm London đã tăng tới 64% chỉ trong vòng 5 năm qua. Những ngôi nhà có giá 2 triệu bảng Anh trở lên đều được giới đầu tư nước ngoài mua sạch. Nhiều chuyên gia lo ngại, rất có thể "quả bóng" bất động sản có thể nổ trong thời gian không xa.

Hiện nay, chủ nhà đang sinh sống tại Anh quốc phải trả 18% thuế đối với phần lãi thu được khi họ bán nhà và 28% nếu như nhà đó được sử dụng để ở hoặc kinh doanh. Những ai sở hữu nhà đất tại Anh mà không phải là công dân Anh quốc thì sẽ được miễn loại thuế này. 

Mức thuế ưu đãi trên làm cho các chủ đầu tư bất động sản trong nước cảm thấy bất bình, các nhà đầu tư bất động sản này đang tiến hành một loạt các biện pháp tẩy chay bất động sản trong nước.

Chính phủ Anh hy vọng việc yêu cầu nộp thuế bất động sản đối với chủ đầu tư là người nước ngoài sẽ tạo ra được sự cân bằng giữa nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. Đồng thời, giảm được tình trạng bong bóng giá nhà ở London. 

Theo bà Yolande Barnes, Giám Savills tại Anh cho biết "Việc đưa ra một loại thuế mới sẽ không ảnh hưởng nhiều tới thị trường bất động sản London. Tuy nhiên, giá bất động sản tại London trong thời gian tới có thể sẽ giảm nhẹ".

Tâm An (CNBC)

Read more…

Báo cáo mới nhất của Savills về Kinh doanh Bất động sản Nhà ở tại Singapore cho thấy, giá cả phải chăng và vị trí thuận tiện là hai yếu tố chính góp phần tăng số lượng giao dịch một cách đáng kể trong quý III/2013.

Chủ đầu tư sẽ chủ động mở bán các dự án nhằm giải phóng hàng tồn trước cuối năm

Theo báo cáo của Savills, trong tháng 7, nguồn cung căn hộ mới giảm xuống còn 482 căn do chủ đầu tư giữ lại hàng và người mua nhà áp dụng tỉ lệ nợ trên thu nhập mới.

Bất chấp sự khôi phục vào tháng 8 và tháng 9, số lượng giao dịch vào quý III giảm xuống còn 46,5% so với quý trước và 58,9% so với cùng kì năm trước. Thị trường thứ cấp cũng không cho thấy sự cải thiện khi số lượng bán giảm xuống 36,8% so với quý trước xuống 1.521 căn, so với 2.407 căn trong quý trước đó.

Trong Quý III/2013, chỉ số giá bất động sản cho thấy mức tăng nhẹ với 0,4% so với quý trước, trong khi giá bán trung bình của căn hộ cao cấp giảm 0,3%, suy giảm hai quý liên tiếp.

Phân tích cũng đề cập những dự án có giá cả phải chăng và tọa lạc ở vị trí thuận tiện dù không được mở bán nhiều trong quá khứ lại có tình hình hoạt động tốt hơn ở thời điểm hiện tại. Thêm vào đó, phân tích trong giai đoạn từ Quý I/2012 đến Quý III/2013 cho thấy ở phân khúc các dự án mới mở bán, người mua nhà đang ưa chuộng các căn hộ diện tích nhỏ từ 60 - 80 m2.

Savills nhận định, trong sáu tháng tới sẽ có một nguồn cung dồi dào của các dự án sắp mở bán bao gồm bốn dự án tích hợp lớn ở khu vực trung tâm thành phố. Tiếp theo, các chủ đầu tư sẽ chủ động mở bán các dự án nhằm giải phóng hàng tồn trước cuối năm. Tuy nhiên, chỉ những dự án có giá cả phải chăng mới có thể tiêu thụ nhanh bởi giá cả hợp lý là yếu tố cân nhắc chính của người mua.

Linh Vân (Diễn đàn doanh nghiệp)

Read more…

CafeLand - Tình hình giao dịch bất động sản cao cấp London đang có xu hướng chững lại trong năm nay do lo ngại tăng thuế và giá cao ngay cả với giới siêu giàu.

Khu dân cư ở Mayfair, London. Nhiếp ảnh gia: Jason Alden / Bloomberg

Theo báo cáo của Savills, bất động sản cao cấp bên ngoài trung tâm London đã tăng khoảng 10%, còn bên trong trung tâm chỉ tăng khoảng 5% và con số này sẽ tăng lên 23,1% vào năm 2018, so với mức tăng 25% giá nhà trung bình ở Anh.

Lucian Cook, Giám đốc nghiên cứu tại Savills, cho biết: bất động sản cao cấp trị giá dưới 2 triệu bảng (3,2 triệu USD) của London đã tăng đáng kể từ tháng 9/2009, nhưng ở phân khúc cao cấp trị giá trên 15 triệu bảng gần như không tăng kể từ tháng 12/2009. Dự báo trong thời gian tới phân khúc bất động sản cao cấp ở Anh sẽ rơi vào tình trạng thiếu nguồn cung.

Những ngôi nhà trong các khu vực trung tâm của London như Mayfair, Knightsbridge, Belgravia và Chelsea tăng lên ít nhất 128% từ giữa năm 2005 và chỉ giảm 19,3% trong thời gian này, Savills cho biết trong một báo cáo tháng 9.

Thị trường bất động sản cao cấp đang chững lại do các khách hàng tiềm năng lo sợ bởi mức đánh thuế cao. Tháng 3/2012 Bộ trưởng Tài chính George Osborne đã tăng mức thuế giao dịch từ 5% lên 7% đối với những giao dịch có giá trên 2 triệu bảng và ông đang xem xét áp đặt thuế tăng lên khi người mua nhà nước ngoài sở hữu ngôi nhà thứ hai trở lên tại Anh.

Gia Bảo (CNBC)

Read more…